面积106平方米,总价260万。三层美食街商铺,大展面,租金16万/年。5年租约,年租金增长8%,达到每年20万。
绝对是稀有商铺。
该店的真正优势在于:
1.稳定收益:只看租金回报,现有租金回报率达到8%,这个位置没有房价泡沫,租约稳定,租金半年支付。
2.转手价差:本项目该区域商铺均成交价在4万左右。因为急着给孩子买学区房,2万/平米的价格就可以卖这套房子了。这是在寸土寸金的东四环。
3.交通便利:紧邻东四环,北有1号线,南有7号线地铁,门口有多条公交线路,四通八达。
4.升值潜力:展示面大,地铁沿线人流特别大。我觉得这种店现在很稀缺,买就是赚。
再次强调:纯商业,可注册。有房本,我的业主。
联系我时,请说是在蓝心网看到的,谢谢!